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Qui suis-je ? Denis Charbonnier, à Agen
J'aide les bailleurs d'Agen, de Nérac et des environs à sortir d'un litige avec leur locataire, en cherchant d'abord une solution amiable. Je prépare le travail, vous gardez la main.
Propriétaire bailleur moi aussi
Je gère des baux et j'investis dans l'immobilier, en nom propre et en SCI. Je connais les questions qu'un propriétaire se pose quand un loyer ne rentre pas, quand un logement revient abîmé ou quand un courrier administratif tombe : je les ai vécues de votre côté de la table.
Mes formations : impayés de loyers, conflits et négociation
Impayés de loyers d'habitation : recouvrement, précontentieux et contentieux
Lefebvre Dalloz Compétences, juin 2026, 14 heures. Certificat de réalisation. De la détection de l'impayé au plan de remboursement, en passant par la caution et les procédures de recouvrement.
Prévenir, gérer et dépasser les conflits
Cegos, mai 2026, 14 heures. Certificat de réalisation. Désamorcer un conflit, instaurer un dialogue franc et une écoute réelle, négocier et consolider un accord.
Ma façon de travailler
Le dialogue d'abord, sans pression sur votre locataire. Je prépare les courriers, le plan de remboursement et le dossier ; vous relisez, vous signez, vous envoyez. Si l'amiable ne suffit pas, je vous oriente vers un avocat ou un commissaire de justice, avec un dossier prêt.
Où je vous reçois
Sur rendez-vous, au Campus Numérique 47, 156 avenue Jean Jaurès à Agen, dans un espace clos et confidentiel. Les documents s'échangent ensuite par e-mail.
On en parle ?
Vous ne payez que sur ce que vous récupérez : 20 % jusqu'à 1 000 €, 15 % au-delà.